个人房屋出租赁合同

个人房屋租赁合同是出租人和承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的书面协议。以下是房屋租赁合同的基本要素和格式：

房屋租赁合同的基本要素

1. 合同双方 ：

出租人（甲方）：提供房屋的一方。

承租人（乙方）：租赁房屋的一方。

2. 房屋信息 ：

房屋地址：

房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。

房屋的坐落、面积、装修、设施情况。

3. 租赁期限 ：

租赁开始日期和结束日期。

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

4. 租金及支付方式 ：

租金金额及支付期限。

租金支付方式，如月付、季付、年付等。

5. 押金 ：

乙方在签订合同时支付给甲方的押金金额。

6. 租赁期间费用 ：

乙方应承担的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业费等。

7. 房屋维修与维护 ：

出租人和承租人的维修责任及费用承担。

8. 合同变更与解除 ：

双方同意变更或解除合同的条件和程序。

9. 违约责任 ：

违反合同条款时应承担的责任。

10. 其他约定 ：

如房屋所有权转移、承租方转让房屋等特殊情况的规定。

房屋租赁合同格式

```房屋租赁合同合同编号：__________出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订地点：__________签订时间：__________年__月__日第一条 租赁物- 名称：__________- 质量状况：__________第二条 租赁期限- 自__________年__月__日至__________年__月__日第三条 租金、租金支付期限及方式- 租金（大写）：__________- 租金支付期限：__________- 租金支付方式：__________第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收第五条 租赁物的维修- 出租人维修范围、时间及费用承担：__________- 承租人维修范围及费用承担：__________第六条 因租赁物维修影响承租人使用__________天的，出租人应相应减少租金或延长租期。第七条 租赁物的改善或增设他物- 出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。第八条 其他约定- 双方的权利和义务- 违约责任- 其他需要特别说明的事项甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__月__日```

请根据具体情况填写合同中的空白部分，并确保所有条款清晰明确，双方权利义务对等。在签订合同时，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

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