夫妻共同房产离婚时怎么分割
在离婚案件中，夫妻共同财产中的房屋分割通常遵循以下原则：
1. 协议分割 ：
夫妻双方可以协商分割共有房产。
如果双方能够就房产的分割达成一致，可以签订离婚协议书，并在其中明确房产的归属和补偿方式。
如果双方无法达成协议，法院将根据具体情况判决房产的分割。
法院判决时会考虑以下因素：
双方的住房情况；
子女的抚养问题；
女方权益的照顾；
无过错方的权益保护；
财产的来源和贡献比例。
3. 特殊情形 ：
如果房屋是一方婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，并且登记于首付款支付方名下，法院可能判决房屋归产权登记一方，未还清的贷款视为个人债务。
对于不宜分割的房屋，法院可能会根据具体情况判决由一方所有，并给予另一方相应的补偿。
4. 作价分割 ：
如果房屋不能实际分割使用，可以作价分给一方，另一方获得补偿。
5. 拍卖或变卖 ：
如果双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
6. 照顾子女 ：
在分割房产时，法院会特别考虑子女的权益，确保他们的基本居住和成长需要得到保障。
请注意，以上信息基于最新的法律解释和规定，具体案件的处理可能因地区、时间和具体情况而异。如果您面临类似问题，建议咨询专业律师获取具体的法律建议
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